jika kita melihat judul, mengapa saya mengatakan tanpa resiko, sedangkan Real Estate memiliki Resiko yang besar dari pembatalan proyek, Aset Real Estate yang tidak sesuai perkiraan, atau yang lebih parahnya lagi adalah penipuan.
disini saya akan memperkenalkan sebuah proyek Real Estate yang dijamin menguntungkan dan memiliki Resiko Rendah. mengapa bisa begitu ?, karena proyek ini tidak membangun Real Estate tetapi hanya sebagai perusahaan investasi / pinjaman Real Estate jangka pendek untuk para pengembang atau kontraktor Real Estate. proyek itu adalah Caviar, sebuah trobosan yang dapat menjawab semua masalah investasi Real Estate anda.
Perlu di ketahui, Pinjaman private real estate adalah istilah umum yang umumnya menggambarkan pinjaman jangka pendek yang dilakukan pada tingkat bunga yang lebih tinggi. Ini menyediakan pengembang real estat dengan apa yang terkadang dikenal sebagai pembiayaan jembatan. Jenis pembiayaan ini membantu menutup kesenjangan antara tanggal saat uang dibutuhkan dan tanggal kapan dana jangka panjang atau pembeli untuk investasi tersebut tersedia.
bagaimana Caviar bisa menjamin asset mereka ?
Caviar akan mengambil posisi gadai pertama melawan setiap proyek yang didanai melalui jaringan. Dalam kasus default, Caviar akan mengeksekusi penyitaan atau proses gadaididalam-pengganti untuk repossess properti, menjualnya dan mengembalikan hasil kepada investor. Anggota komunitas dan penyedia layanan aktif Caviar juga dapat berpartisipasi dalam semua proyek dengan menawarkan layanan seperti inspeksi properti, penilaian atau pekerjaan kontraktor lainnya dengan imbalan token CAV. Caviar berhak melakukan investasi selektif ke dalam proyek yang terdaftar di platform Caviar, dengan persyaratan yang sama seperti investor lainnya. Ini adalah keuntungan tambahan bagi Pengembang Caviar dan pengembang properti yang ingin mengumpulkan dana untuk proyek mereka dengan cepat. Semua hutang real estat yang diberikan oleh Caviar dijamin dengan jaminan pribadi dari peminjam dan juga posisi gadai pertama terhadap aset real estat. Jika terjadi penyitaan, Caviar akan mengambil alih properti real estat, menyelesaikan konstruksi yang dibutuhkan untuk membawa proyek ke pasar, membuat daftar dan menjual properti tersebut. Tidak seperti kreditur lain yang hanya fokus pada sisi pinjaman usaha, Caviar memiliki infrastruktur konstruksi in-house untuk membantu keduanya dalam underwriting aset, dan jika diperlukan, memperbaiki aset. Sementara beberapa pemberi pinjaman akhirnya menyita hutang buruk dan kemudian menjual aset tersebut untuk uang sepeser pun dari dolar, Caviar dapat menggunakan infrastruktur in-house untuk menyelesaikan kesepakatan dan menjual aset tersebut untuk keuntungan. Ini lebih jauh kehilangan portofolio pinjaman Caviar.
Latar Belakang
Caviar adalah penerus Caviar Capital LP, dana hutang real estat yang beroperasi sejak 2013. Selama lima tahun terakhir, Caviar Capital berhasil membiayai lebih dari 20 proyek pembangunan kembali. Dengan tingkat bunga 0%, 0 pembayaran terlambat dan rata-rata IRR (tingkat pengembalian internal) sebesar 16% per tahun, Caviar Capital menyediakan kendaraan investasi dan investasi yang stabil, menghasilkan pendapatan dan dapat diandalkan. Sejak awal, Caviar Capital secara konsisten mengungguli indeks S & P 500 Real Estate1 dan indeks S & P 500 Bond2 lebih dari 300%.
Caviar berusaha mengurangi volatilitas investasi (“beta”) saat menangkap tingkat pengembalian rata-rata yang lebih tinggi (“alfa”). caviar akan mencapai tujuan ini dengan menggabungkan investasi dalam aset crypto yang cepat menguat dengan pinjaman jangka pendek yang menghasilkan pendapatan, didukung oleh real estat di Amerika Serikat dan negara-negara lain. Dengan mengalokasikan kembali dana antara pasar crypto dan real estat, Caviar bertujuan untuk memberikan pendapatan dan pertumbuhan melalui eksposur pasar ganda dalam token tunggal.
Secara tradisional, jika seorang investor ingin berinvestasi di real estat, mereka memiliki dua pilihan: membeli real estat secara langsung, atau berinvestasi di REIT (Real Estate Investment Trust). Namun, kedua opsi ini memiliki sejumlah kerugian. Pilihan pertama, membeli real estat secara langsung, adalah proses yang rumit dan berlarut-larut, membutuhkan keahlian khusus, waktu, dan ekosistem penyedia layanan yang mapan. Pilihan kedua mungkin tampak lebih menarik, sampai terlihat lebih dalam mengungkapkan REITs sering memiliki investasi minimum yang tinggi, hanya berinvestasi dalam satu bangunan atau pembangunan, dan memiliki masa kekurangan likuiditas yang lama. Yang terpenting, tingkat pengembalian investasi ini telah buruk menurut The Wall Street Journal. Sudah menjadi jelas bahwa dana tradisional seperti REIT lebih inferior di bidang utama dimana dana yang dapat dicerna, seperti Caviar, excel. Menurut Profesor Stephen McKeon dari University of Oregon5, tokenizing dana investasi tradisional memecahkan banyak tantangan. Hal ini menurunkan biaya pengelolaan dana, menurunkan biaya administrasi gesekan bagi investor untuk memasukkan dana tersebut, dan menghapus “penghalang likuiditas” yang membuat investor tetap ‘ekuitas terkunci selama bertahun-tahun. Semua faktor ini meningkatkan keuntungan nyata dari investasi real estat Kaviar dan memungkinkan Caviar menangkap tambahan “alfa”.
Caviar akan melakukan penjualan token untuk menjual Token CAV. Token CAV adalah token ERC20 yang dibuat menggunakan smartcontract ethreum. Caviar akan melakukan penjualan token sales di website resmi mereka.
Informasi Token
Nama token : CAV
Total supply : 375.000.000
Jenis token : ERC20 ETHEREUM
Harga Per token : $0.10
Keuntungan untuk pemegang token Caviar
Setiap pemegang token Caviar akan mendapatkan Deviden per kuartal dan dijamin oleh auditable kontrak pintar Setiap kuartal, distribusi dalam bentuk ETH akan dilakukan melalui kontrak cerdas ke semua pemegang token Caviar, mewakili 75% laba kuartalan Kaviar setelah biaya manajemen dan biaya operasional.
Jika kalian berminat kalian bisa mengunjungi salah satu link dibawa ini :
Website
Telegram
Whitepaper
No pain No Blood
0x98f66eF07e9446c00D969476dF64a1732C884AA1
https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1432513
EmoticonEmoticon